UNE MAISON 7 pièces — 181 000 €

28 RUE DE LA SABLIERE 41100 VENDOME
Vendu le 07 octobre 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 266 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 282 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AM184
Contenance1 266 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739771. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernard Hamet

Revenus

22 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Move (Territoires Vendômois)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - AMPEREMove (Territoires Vendômois)287 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41287 m
VENDOME - AMPERERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41287 m
AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41289 m
AmpèreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41306 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
181 000 €prix moyen
2025
181 000 €
1 560 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
181 000 €
1 560 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 322 EUR/m²1.1 km2024
121 m²
Voir
42%
UNE MAISON · 8p
145 000 €
1 058 EUR/m²1.7 km2024
137 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (148)

Services publics70 · 60 m
Santé29 · 498 m
Commerces18 · 473 m
Sport/Loisirs15 · 189 m
Enseignement12 · 217 m
Tourisme2 · 667 m
Transports2 · 795 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel André Ampère222 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame742 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Robert Girond787 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Girond796 m · Public

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1