UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
1044 AV DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AS91
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14755308. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
La GalineTAM90 m
Collège F.Bazille;nom du réseau394 m
Castors;nom du réseau394 m
Collège F.Bazille;nom du réseau394 m
Collège Frédéric BazilleTAM395 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-7,6% évolution globale
143 216 €prix moyen
2025
159 000 €
4 676 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
137 500 €
3 716 EUR/m² +816,7% 2025
15 000 €
-89,5% 2025
143 000 €
3 865 EUR/m² +12,6% 2025
127 000 €
5 080 EUR/m² +27,0% 2025
100 000 €
3 571 EUR/m² -25,5% 2024
134 160 €
4 472 EUR/m² -29,0% 2024
189 000 €
3 203 EUR/m² +75,0% 2024
108 000 €
4 500 EUR/m² -4,4% 2024
113 000 €
3 767 EUR/m² -16,3% 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² +8,0% 2023
125 000 €
4 630 EUR/m² -40,6% 2023
210 350 €
5 685 EUR/m² -3,5% 2023
218 000 €
4 037 EUR/m² +129,5% 2023
95 000 €
3 800 EUR/m² -27,5% 2023
131 000 €
5 240 EUR/m² -19,7% 2023
163 050 €
4 407 EUR/m² +2,5% 2023
159 000 €
4 417 EUR/m² +66,5% 2023
95 500 €
3 979 EUR/m² -8,2% 2023
104 000 €
4 333 EUR/m² -1,0% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² -48,8% 2022
205 000 €
6 406 EUR/m² +52,8% 2022
134 150 €
3 626 EUR/m² -36,7% 2022
212 000 €
3 072 EUR/m² +125,3% 2022
94 080 €
3 618 EUR/m² -35,1% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² -34,5% 2021
221 500 €
3 034 EUR/m² +180,4% 2020
79 000 €
3 160 EUR/m² -15,5% 2020
93 500 €
3 339 EUR/m² -32,6% 2020
138 750 €
3 750 EUR/m² -31,4% 2019
202 225 €
3 745 EUR/m² +43,0% 2018
141 390 €
3 821 EUR/m² -48,3% 2018
273 500 €
3 462 EUR/m² +104,3% 2015
133 890 €
3 619 EUR/m² -22,2% 2015
172 000 €
3 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (612)
Services publics308 · 31 m
Santé185 · 101 m
Commerces57 · 90 m
Sport/Loisirs24 · 225 m
Transports18 · 101 m
Enseignement15 · 281 m
Tourisme5 · 847 m
Écoles (10)
Collège
Collège Frédéric Bazille332 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France601 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez629 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan684 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1