UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
5 RUE EMILE MONTEGUT 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle IN406
Contenance2 474 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754303. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renoir
Revenus
18 030 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Arrêts les plus proches
H. DunantSTCLM (Limoges Métropole)264 m
C. RansonSTCLM (Limoges Métropole)265 m
Casimir RansonCars Régionaux 87 - Haute Vienne273 m
Lycée RenoirSTCLM (Limoges Métropole)281 m
Lycée RenoirCars Régionaux 87 - Haute Vienne289 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,1% évolution globale
37 042 €prix moyen
2025
40 000 €
1 429 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2025
46 000 €
1 643 EUR/m² -19,7% 2025
57 289 €
2 046 EUR/m² +6,1% 2025
54 000 €
1 929 EUR/m² +4,9% 2024
51 500 €
1 907 EUR/m² +243,3% 2024
15 000 €
-72,2% 2024
54 000 €
1 929 EUR/m² -3,4% 2024
55 900 €
1 996 EUR/m² +0,7% 2024
55 500 €
1 982 EUR/m² -3,1% 2024
57 300 €
2 046 EUR/m² +27,3% 2024
45 000 €
1 607 EUR/m² +12,5% 2023
40 000 €
1 429 EUR/m² -4,8% 2023
42 000 €
1 500 EUR/m² -12,5% 2023
48 000 €
1 714 EUR/m² +433,3% 2023
9 000 €
-82,4% 2023
51 000 €
1 821 EUR/m² -6,4% 2022
54 500 €
1 946 EUR/m² +473,7% 2022
9 500 €
-82,3% 2022
53 700 €
1 918 EUR/m² +1,3% 2022
53 000 €
1 893 EUR/m² +3,1% 2021
51 400 €
1 836 EUR/m² +16,7% 2021
44 030 €
1 631 EUR/m² +22,3% 2021
36 000 €
1 286 EUR/m² +9,1% 2021
33 000 €
1 222 EUR/m² +371,4% 2020
7 000 €
-30,0% 2020
10 000 €
-72,2% 2020
36 000 €
1 286 EUR/m² -10,0% 2019
40 000 €
1 429 EUR/m² +400,0% 2019
8 000 €
-75,8% 2019
33 000 €
1 179 EUR/m² -10,8% 2019
37 000 €
1 321 EUR/m² 0,0% 2019
37 000 €
1 321 EUR/m² +5,7% 2019
35 000 €
1 250 EUR/m² +55,6% 2019
22 500 €
804 EUR/m² -33,8% 2018
34 000 €
1 259 EUR/m² +353,3% 2018
7 500 €
-72,2% 2018
27 000 €
964 EUR/m² -34,9% 2018
41 500 €
1 482 EUR/m² +6,1% 2017
39 100 €
1 396 EUR/m² -24,7% 2017
51 900 €
1 854 EUR/m² +107,6% 2017
25 000 €
893 EUR/m² -26,5% 2017
34 000 €
1 214 EUR/m² -3,7% 2017
35 300 €
1 261 EUR/m² -6,4% 2017
37 700 €
1 346 EUR/m² +7,7% 2016
35 000 €
1 250 EUR/m² +6,1% 2016
33 000 €
1 222 EUR/m² +22,2% 2016
27 000 €
964 EUR/m² -18,2% 2015
33 000 €
1 179 EUR/m² +3,1% 2015
32 000 €
1 143 EUR/m² -13,5% 2014
37 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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