UNE MAISON 6 pièces — 7 929 390 €
17 T CHE DU BOCAGE 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 7 929 390 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface173 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 317 m²
Prix/m²45 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH260
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754189. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2 392,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,29%
Loyer estimé : 1 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo15
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Voie RomaineTisséo667 m
Voie RomaineTisséo672 m
Berbie BlaizeTisséo703 m
Berbie BlaizeTisséo715 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 m 🚗
Route intercommunale M63HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
7 929 390 €prix moyen
2025
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