UNE MAISON 6 pièces — 491 500 €
21 RUE ETIENNE BILLIERES 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface184 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain981 m²
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI81
Contenance949 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577361. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +50,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo31
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TournelleTisséo485 m
TournelleTisséo495 m
ClosTisséo499 m
ClosTisséo503 m
TournelleTisséo505 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+61,2% évolution globale
418 083 €prix moyen
2025
491 500 €
2 671 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2022
457 750 €
2 488 EUR/m² +50,1% 2015
305 000 €
1 658 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FENOUILLET
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1 163logements autorisés
78 041 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
68 logements4 487 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 543 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements187 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements182 m²1