UNE MAISON 6 pièces — 280 000 €
9 RUE DES CATILATS 31150 FENOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 410 m²
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV201
Contenance1 410 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Fenouillet (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,014,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo18
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Eglise FenouilletTisséo201 m
Eglise FenouilletTisséo213 m
Fenouillet CroixTisséo251 m
Fenouillet CroixTisséo291 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route intercommunale M64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
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Permis de construire nov. 2025
1
68 logements4 487 m²1
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1
40 logements2 543 m²1
Permis de construire août 2025
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1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
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