UNE MAISON 4 pièces — 72 500 €

94 CHE DES CHASSEURS 46270 CUZAC
Vendu le 04 juillet 2025
711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 691 m²
Prix/m²711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B738
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro738

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14754024. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -54,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cuzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Population active99
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuzac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuzac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
72 500 €prix moyen
2025
72 500 €
711 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
72 500 €
711 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
158 900 €
1 573 EUR/m²119 m2025
101 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
159 000 €
1 767 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 238 m
Commerces1 · 600 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CUZAC

6permis récents
6logements autorisés
696 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2017

3

1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement162 m²1
Permis de construire déc. 2016

1

1 logement122 m²1