UNE MAISON 5 pièces — 159 000 €

5423 PUECH DE CLAYROU 46100 CAPDENAC
Vendu le 28 novembre 2025
1 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 812 m²
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1160
Contenance1 639 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586262. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capdenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Capdenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capdenac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 767 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
159 000 €
1 767 EUR/m²0 m2025
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51%
UNE MAISON · 4p
72 500 €
711 EUR/m²1.6 km2025
102 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 4p
158 900 €
1 573 EUR/m²1.7 km2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 700 m

Permis de construire Commune de CAPDENAC

59permis récents
63logements autorisés
6 141 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement211 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement139 m²1