UNE MAISON 4 pièces — 158 900 €
160 CHE DES NARCISSES 46270 CUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 900 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 023 m²
Prix/m²1 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1397
Contenance1 854 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579272. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cuzac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuzac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 900 €prix moyen
2025
158 900 €
1 573 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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