UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 500 €

23 AV GEORGES POMPIDOU 83120 SAINTE MAXIME
Vendu le 15 mai 2025
4 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 500 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle F2785
Contenance3 387 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2785

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149728. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Bouteillers

Revenus

21 380 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Maxime (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,6 EUR/m²
2007 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
10,928,3 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Maxime

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2018 - 10/10/2018

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire16
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La PalmeraieZOU ! Scolaire43 m
La PalmeraieZOU ! Scolaire65 m
Le Capet d AzurZOU ! Scolaire247 m
Le Capet d AzurZOU ! Scolaire248 m
Le PreconilZOU ! Scolaire457 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+335,7% évolution globale
162 110 €prix moyen
2025
610 000 €
7 625 EUR/m² +150,5%
2025
243 500 €
6 408 EUR/m² +25,8%
2025
193 500 €
4 838 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2025
129 000 €
5 160 EUR/m² +486,4%
2024
22 000 €
-89,3%
2024
205 850 €
5 417 EUR/m² +46,0%
2024
141 000 €
5 640 EUR/m² +370,0%
2024
30 000 €
-75,3%
2023
121 300 €
4 665 EUR/m² -57,6%
2023
286 055 €
5 721 EUR/m² +14,4%
2023
250 000 €
4 545 EUR/m² +134,7%
2023
106 500 €
4 260 EUR/m² -21,1%
2023
135 000 €
5 400 EUR/m² -45,3%
2023
247 000 €
6 500 EUR/m² +12,3%
2023
220 000 €
4 400 EUR/m² +14,0%
2022
193 000 €
3 860 EUR/m² +9,0%
2022
177 000 €
4 658 EUR/m² -34,4%
2022
269 650 €
7 096 EUR/m² +107,4%
2022
130 000 €
5 417 EUR/m² +4,0%
2022
125 000 €
4 808 EUR/m² +733,3%
2021
15 000 €
-84,5%
2021
97 000 €
3 880 EUR/m² -43,6%
2021
172 000 €
4 526 EUR/m² +18,6%
2021
145 000 €
3 816 EUR/m² +935,7%
2020
14 000 €
-90,7%
2020
150 155 €
3 754 EUR/m² +76,7%
2020
85 000 €
3 542 EUR/m² -71,2%
2019
295 500 €
5 910 EUR/m² +217,7%
2019
93 000 €
3 875 EUR/m² -53,5%
2019
200 000 €
4 000 EUR/m² +126,2%
2019
88 400 €
3 536 EUR/m² +321,0%
2018
21 000 €
-77,9%
2017
95 000 €
3 958 EUR/m² +299,2%
2017
23 800 €
-88,5%
2016
207 000 €
4 140 EUR/m² +95,3%
2016
106 000 €
4 077 EUR/m² -47,0%
2015
200 000 €
5 263 EUR/m² -41,0%
2014
339 080 €
4 521 EUR/m² +142,2%
2014
140 000 €
5 385 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
4 070 EUR/m²406 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
193 500 €
4 838 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 375 EUR/m²261 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Simon Lorière283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Lorière543 m · Public
Ecole
Ecole primaire Siméon Fabre563 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Siméon Fabre585 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Virgiles1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINTE MAXIME

489permis récents
1 429logements autorisés
174 393 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement209 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

107 logements7 399 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement120 m²1