UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 551 €
2 A RUE MAURICE UTRILLO 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 551 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX253
Contenance5 240 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753632. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Morières-Réalpanier
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
L'Amandier/Lycée René CharZOU ! Scolaire42 m
Lycée René CharZOU ! Scolaire97 m
ChateaubriandZOU ! Scolaire544 m
ChateaubriandZOU ! Proximité546 m
LauzonZOU ! Proximité941 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+3,1% évolution globale
101 079 €prix moyen
2025
116 551 €
2 199 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
113 000 €
2 690 EUR/m² +13,0% 2025
100 000 €
2 273 EUR/m² +5,1% 2025
95 170 €
2 440 EUR/m² +7,7% 2024
88 400 €
2 763 EUR/m² +1 005,0% 2024
8 000 €
-94,8% 2022
153 600 €
1 652 EUR/m² +18,2% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² +85,7% 2022
70 000 €
2 188 EUR/m² -57,1% 2022
163 000 €
2 063 EUR/m² +41,7% 2021
115 000 €
1 917 EUR/m² -22,8% 2021
149 000 €
2 328 EUR/m² +41,9% 2021
105 000 €
2 500 EUR/m² +5,0% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² +33,3% 2021
75 000 €
2 344 EUR/m² -42,3% 2020
130 000 €
2 167 EUR/m² +39,8% 2020
93 000 €
2 214 EUR/m² -5,9% 2020
98 800 €
2 245 EUR/m² +15,6% 2020
85 450 €
2 309 EUR/m² -28,2% 2019
119 000 €
2 125 EUR/m² +5,3% 2019
113 000 €
2 018 EUR/m² +21,5% 2019
93 000 €
2 214 EUR/m² +36,8% 2019
68 000 €
1 744 EUR/m² -54,4% 2019
149 000 €
1 602 EUR/m² +11,2% 2019
134 000 €
2 310 EUR/m² +63,4% 2019
82 000 €
1 864 EUR/m² +18,8% 2019
69 000 €
2 156 EUR/m² 0,0% 2019
69 000 €
1 769 EUR/m² +11,3% 2018
62 000 €
1 676 EUR/m² -38,9% 2018
101 500 €
2 071 EUR/m² +29,3% 2018
78 500 €
1 784 EUR/m² -20,4% 2018
98 588 €
1 860 EUR/m² +49,4% 2018
66 000 €
1 784 EUR/m² -54,6% 2017
145 500 €
2 273 EUR/m² +26,5% 2017
115 000 €
1 885 EUR/m² -7,3% 2016
124 000 €
1 824 EUR/m² +93,8% 2016
64 000 €
2 000 EUR/m² -24,7% 2016
85 000 €
2 024 EUR/m² -29,2% 2015
120 000 €
1 967 EUR/m² 0,0% 2015
120 000 €
2 000 EUR/m² +20,6% 2015
99 500 €
1 777 EUR/m² -14,2% 2014
116 000 €
2 000 EUR/m² +65,7% 2014
70 000 €
1 944 EUR/m² -17,6% 2014
85 000 €
2 125 EUR/m² -24,8% 2014
113 000 €
2 018 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics40 · 636 m
Santé24 · 754 m
Commerces11 · 564 m
Transports3 · 586 m
Écoles (10)
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Lycée polyvalent René Char180 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel LPO René Char184 m · Public
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Ecole elementaire Farfantello330 m · Public
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Ecole maternelle Farfantello357 m · Public
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Collège Gérard Philipe569 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1