UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 250 €

5 BD MARCEL COMBE 84000 AVIGNON
Vendu le 29 avril 2025
1 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 250 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle DS177
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138744. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Véran-Marsillargues

Revenus

19 640 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 207
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

CombeZOU ! Scolaire78 m
Esprit RequienZOU ! Scolaire143 m
CombeZOU ! Scolaire145 m
Esprit RequienZOU ! Proximité154 m
Notre DameZOU ! Scolaire233 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
541 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
541 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
545 m
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,2% évolution globale
139 625 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² +34,2%
2025
119 250 €
1 923 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
119 250 €
1 923 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
104 500 €
1 608 EUR/m²1.3 km2025
65 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
181 000 €
2 446 EUR/m²597 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Services publics51 · 524 m
Santé25 · 404 m
Commerces6 · 628 m
Tourisme1 · 443 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Croisière33 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Croisière108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stuart Mill479 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Stuart Mill B479 m · Public
Collège
Collège Jean Brunet765 m · Public

Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1