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Vendu 272 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain769 m²

Prix/m²3 288 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM296

Contenance769 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14752047. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 226 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux

Revenus

20 160 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

34%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,87%

Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM41

Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Les PeupliersTBM246 m

Les PeupliersTBM247 m

Les PeupliersTBM249 m

MalletTBM413 m

INRAETBM418 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

448 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

479 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

301 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

302 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

328 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+81,9% évolution globale

220 967 €prix moyen

2025

272 900 €

3 288 EUR/m² +13,7% Vente actuelle

2019

240 000 €

3 636 EUR/m² +60,0%

2016

150 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

85%

UNE MAISON · 3p

150 000 €

2 000 EUR/m²250 m2024

4 032 EUR/m²345 m2025

3 011 EUR/m²377 m2025

92 m²

Services à proximité

Équipements (95)

Santé35 · 538 m

Services publics34 · 441 m

Commerces11 · 445 m

Transports8 · 588 m

Enseignement5 · 535 m

Sport/Loisirs1 · 770 m

Tourisme1 · 587 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Cascade163 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Léon Blum430 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence430 m ·

Collège

Collège Niki de Saint Phalle519 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Václav Havel669 m · Public