Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain186 m²

Prix/m²4 032 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

188 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN347

Contenance186 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427377. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 001 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-Canteloup-Bourleaux

Revenus

20 160 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

34%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

3,97%

Loyer estimé : 1 028 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM41

Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Collège Niki de Saint PhalleTBM130 m

Collège Niki de Saint PhalleTBM205 m

Résidence Le ChâteauTBM275 m

Res. Le ChateauCars Régionaux 33 - Gironde275 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

332 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

133 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

387 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

432 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+139,2% évolution globale

280 464 €prix moyen

2025

310 500 €

4 032 EUR/m² -7,8% Vente actuelle

2022

336 817 €

4 108 EUR/m² -2,3%

2020

344 740 €

4 477 EUR/m² +165,6%

2016

129 800 €

2 163 EUR/m²

Biens comparables

3 542 EUR/m²948 m2025

4 049 EUR/m²734 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics30 · 436 m

Santé20 · 546 m

Transports7 · 577 m

Enseignement5 · 644 m

Commerces5 · 436 m

Sport/Loisirs1 · 899 m

Tourisme1 · 814 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Talence143 m ·

Ecole

Ecole élémentaire Léon Blum146 m · Public

Collège

Collège Niki de Saint Phalle217 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Cascade503 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Václav Havel760 m · Public