UNE MAISON 6 pièces — 245 950 €

38 RUE DE LA MAYRASTRE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 09 juillet 2025
1 587 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 950 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 211 m²
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HL179
Contenance1 211 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750935. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne769 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne774 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne779 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne894 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne898 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,6% évolution globale
210 425 €prix moyen
2025
245 950 €
1 587 EUR/m² +40,6% Vente actuelle
2016
174 900 €
1 128 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
245 950 €
1 587 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
159 000 €
898 EUR/m²414 m2025
177 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
1 857 EUR/m²736 m2025
140 m²
Voir

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