UNE MAISON 4 pièces — 117 000 €
22 RUE ALFRED DE MUSSET 62114 SAINS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 173 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH737
Contenance1 173 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro737
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750679. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-COM4
Arrêts les plus proches
PrinceTADAO271 m
PrinceTADAO282 m
ReimsTADAO393 m
ReimsTADAO395 m
EpinetteTADAO472 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
251 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
262 m 🚗
Départementale D166E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D166E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,0% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
117 000 €
1 625 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2015
100 000 €
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16 079 m²surface plancher
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