UNE MAISON 7 pièces — 365 000 €
1 ALL JEAN COCTEAU 59175 TEMPLEMARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 475 m²
Prix/m²2 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA193
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750403. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 993 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Templemars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Templemars (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Templemars
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
ILEVIA12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Wattignies - TemplemarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA197 m
Wattignies - TemplemarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA197 m
Villa Saint EloiILEVIA284 m
Villa Saint EloiILEVIA344 m
TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P2344 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,2% évolution globale
260 733 €prix moyen
2025
365 000 €
2 535 EUR/m² +135,5% Vente actuelle 2021
155 000 €
1 076 EUR/m² -40,9% 2017
262 200 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TEMPLEMARS
43permis récents
463logements autorisés
30 018 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements888 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement174 m²1
Permis de construire juil. 2024
6
2 logements85 m²1