UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €

6 RUE DES NOYERS 63920 PESCHADOIRES
Vendu le 09 mai 2025
2 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AE119
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750090. Sources et méthode

Contexte du quartier

900 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +142,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peschadoires

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Peschadoires (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 492 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peschadoires

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D212BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D212BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
133 000 €prix moyen
2025
133 000 €
2 180 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 3p
218 488 €
2 993 EUR/m²325 m2025
73 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 2p
18 000 €
257 EUR/m²806 m2025
70 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
900 EUR/m²1.7 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (23)

Services publics12 · 48 m
Santé5 · 686 m
Sport/Loisirs4 · 192 m
Commerces2 · 766 m

Écoles (3)

Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF665 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Gabriel Lacour1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Gabriel Lacour1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PESCHADOIRES

126permis récents
148logements autorisés
15 325 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1