UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

41 RTE DE MARINGUES 63920 PESCHADOIRES
Vendu le 12 juin 2025
900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AB10
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754968. Sources et méthode

Contexte du quartier

900 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peschadoires

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Peschadoires (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Peschadoires

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme279 m
Pont de DoreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault314 m
Pont de DoreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha314 m
Pont de DoreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault314 m
Pont de DoreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault314 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-47,1% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
45 000 €
900 EUR/m² -47,1% Vente actuelle
2021
85 000 €
425 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
900 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
25 500 €
638 EUR/m²654 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics14 · 209 m
Santé13 · 418 m
Commerces7 · 13 m
Sport/Loisirs7 · 289 m
Enseignement2 · 571 m
Transports2 · 345 m
Tourisme1 · 156 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Joseph Gabriel Lacour569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Gabriel Lacour589 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de PESCHADOIRES

126permis récents
148logements autorisés
15 325 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1