UNE MAISON 4 pièces — 242 500 €
25 ALL MANSART 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain841 m²
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OD260
Contenance824 m²
Préfixe000
SectionOD
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749768. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaublanc
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)43
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne7
Arrêts les plus proches
Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)180 m
Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)182 m
Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)182 m
Pont de l'AurenceSTCLM (Limoges Métropole)316 m
Pont de l'AurenceSTCLM (Limoges Métropole)335 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,7% évolution globale
230 750 €prix moyen
2025
242 500 €
2 377 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2023
219 000 €
2 147 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
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