UNE MAISON 5 pièces — 159 900 €

43 RUE VAUCANSON 87100 LIMOGES
Vendu le 18 juin 2025
1 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 900 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain422 m²
Prix/m²1 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle OD9
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionOD
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812852. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beaublanc

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)41
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9

Arrêts les plus proches

Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)234 m
Rue de BellacCars Régionaux 87 - Haute Vienne247 m
Rue de BellacCars Régionaux 87 - Haute Vienne247 m
Rue de BellacSTCLM (Limoges Métropole)253 m
Les RosesSTCLM (Limoges Métropole)260 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
159 900 €prix moyen
2025
159 900 €
1 494 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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159 900 €
1 494 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 4p
221 000 €
2 125 EUR/m²588 m2025
104 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
242 500 €
2 377 EUR/m²280 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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