UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

4 RUE BARBIER D AUBREE 63110 BEAUMONT
Vendu le 25 novembre 2025
2 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BK4
Contenance3 600 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749687. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Artière-Molière

Revenus

25 510 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 373
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
1707 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 2 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

T2C31

Arrêts les plus proches

PourliatT2C67 m
Beaumont PourliatT2C77 m
PourliatT2C83 m
Romagnat Fernand ForestT2C288 m
Fernand ForestT2C292 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
2 111 EUR/m²0 m2025
180 m²
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81%
UNE MAISON · 5p
359 000 €
2 426 EUR/m²369 m2025
148 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
1 405 EUR/m²665 m2025
185 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (227)

Services publics135 · 67 m
Santé53 · 170 m
Commerces19 · 57 m
Sport/Loisirs12 · 544 m
Enseignement7 · 612 m
Transports1 · 953 m

Écoles (10)

Collège
Collège Molière563 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker820 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière969 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUMONT

96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement18 m²1