UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
26 RUE FELIX ESCLANGON 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle IM324
Contenance3 801 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europole
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault10
Cars Région Isère8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise106 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise114 m
Grenoble, EsclangonM Réso - Métropole Grenobloise145 m
Grenoble, Palais de Justice - GareM Réso - Métropole Grenobloise208 m
Grenoble EuropoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault383 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D531Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,1% évolution globale
94 175 €prix moyen
2025
175 450 €
2 876 EUR/m² -19,7% 2025
218 625 €
3 644 EUR/m² +123,1% 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² +335,6% 2025
22 500 €
+12,5% 2025
20 000 €
-85,4% 2025
137 000 €
2 404 EUR/m² +585,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-7,0% 2024
21 500 €
-83,5% 2024
130 000 €
2 766 EUR/m² +8,3% 2024
120 000 €
2 553 EUR/m² +55,5% 2024
77 190 €
2 412 EUR/m² +306,3% 2024
19 000 €
-7,3% 2023
20 500 €
-76,2% 2023
86 000 €
2 867 EUR/m² +330,0% 2023
20 000 €
-74,0% 2023
77 000 €
2 567 EUR/m² +381,3% 2023
16 000 €
-91,1% 2023
179 680 €
2 808 EUR/m² +24,8% 2023
144 000 €
3 130 EUR/m² -16,8% 2022
173 000 €
3 761 EUR/m² +6,9% 2022
161 800 €
2 697 EUR/m² +851,8% 2022
17 000 €
-90,0% 2022
170 000 €
2 833 EUR/m² +871,4% 2022
17 500 €
-87,3% 2022
138 000 €
2 300 EUR/m² -1,4% 2022
140 000 €
2 979 EUR/m² -25,9% 2022
188 967 €
3 149 EUR/m² +45,4% 2022
130 000 €
2 826 EUR/m² +664,7% 2022
17 000 €
-11,5% 2021
19 200 €
+9,7% 2021
17 500 €
-2,8% 2021
18 000 €
-21,7% 2021
23 000 €
-87,4% 2021
183 000 €
3 000 EUR/m² +815,0% 2021
20 000 €
-85,2% 2021
135 000 €
2 935 EUR/m² +37,8% 2021
98 000 €
3 161 EUR/m² +575,9% 2021
14 500 €
-89,6% 2021
139 500 €
3 033 EUR/m² +58,8% 2021
87 830 €
2 662 EUR/m² -53,0% 2020
187 000 €
3 066 EUR/m² +16,5% 2020
160 500 €
2 675 EUR/m² +1 088,9% 2020
13 500 €
-90,5% 2020
142 850 €
2 304 EUR/m² +49,6% 2020
95 500 €
3 081 EUR/m² +416,2% 2020
18 500 €
-88,4% 2020
160 000 €
2 667 EUR/m² -7,9% 2020
173 800 €
2 803 EUR/m² +104,5% 2019
85 000 €
2 833 EUR/m² -47,2% 2019
160 850 €
2 681 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
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1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1