UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €
4 RUE GERIN 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle IK36
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390671. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Berriat
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
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Grenoble, Saint-BrunoM Réso - Métropole Grenobloise146 m
Grenoble, Chorier - Saint-BrunoM Réso - Métropole Grenobloise230 m
Grenoble, GaresM Réso - Métropole Grenobloise365 m
Grenoble, D'AlembertM Réso - Métropole Grenobloise380 m
Grenoble, D'AlembertM Réso - Métropole Grenobloise380 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-51,4% évolution globale
82 184 €prix moyen
2025
54 000 €
1 125 EUR/m² -21,7% 2025
69 000 €
1 255 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
61 800 €
4 414 EUR/m² -0,3% 2025
62 000 €
1 722 EUR/m² +129,6% 2023
27 000 €
1 929 EUR/m² -75,5% 2023
110 000 €
3 793 EUR/m² -2,0% 2022
112 300 €
2 496 EUR/m² +10,1% 2022
102 000 €
1 889 EUR/m² 0,0% 2022
102 000 €
2 267 EUR/m² +20,0% 2020
85 000 €
1 735 EUR/m² +11,8% 2020
76 000 €
2 303 EUR/m² -58,9% 2019
185 000 €
1 285 EUR/m² +386,6% 2017
38 020 €
2 716 EUR/m² -45,7% 2017
70 000 €
2 121 EUR/m² -19,5% 2015
87 000 €
2 806 EUR/m² +93,3% 2015
45 000 €
1 500 EUR/m² -59,5% 2014
111 000 €
2 220 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1