UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
12 RUE DE MATHEOU 33460 MARGAUX-CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AI108
Contenance116 m²
Préfixe091
SectionAI
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748906. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MatheouCars Régionaux 33 - Gironde43 m
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Rue J. CurieCars Régionaux 33 - Gironde246 m
Rue J. CurieCars Régionaux 33 - Gironde246 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 989 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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2
1 logement37 m²1