UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
501 A LAGUNEGRAND MARGAUX 33460 MARGAUX-CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 042 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1404
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149077. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PNCars Régionaux 33 - Gironde188 m
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Planque St BlaiseCars Régionaux 33 - Gironde252 m
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LagunegrandCars Régionaux 33 - Gironde369 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire931 m · Public
Permis de construire Commune de MARGAUX-CANTENAC
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191logements autorisés
17 757 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement223 m²1
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2
1 logement37 m²1