UNE MAISON 5 pièces — 237 500 €

25 RUE DE LA CROIX DE L EPINAY 85530 BRUFFIERE (LA)
Vendu le 10 septembre 2025
2 730 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 500 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain732 m²
Prix/m²2 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AD551
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bruffière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Bruffi�re (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Bruffière

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1993 - 10/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,5% évolution globale
226 250 €prix moyen
2025
237 500 €
2 730 EUR/m² +10,5% Vente actuelle
2021
215 000 €
2 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
237 500 €
2 730 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²459 m2025
90 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
174 500 €
2 237 EUR/m²322 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics23 · 93 m
Santé16 · 426 m
Commerces7 · 440 m
Sport/Loisirs7 · 416 m
Enseignement2 · 639 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée sacré coeur625 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles Perrault715 m · Public

Permis de construire Commune de BRUFFIERE (LA)

235permis récents
300logements autorisés
26 701 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements785 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement167 m²1