Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 440 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain6 020 m²

Prix/m²12 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

335 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle BR294

Contenance6 020 m²

Préfixe000

SectionBR

Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748260. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 488 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +85,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémat-Bellet

Revenus

30 860 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,16%

Loyer estimé : 2 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur13

Arrêts les plus proches

La RaïolaLignes d'Azur276 m

Le FourLignes d'Azur278 m

Château de CrématLignes d'Azur445 m

Le Gros Pin/CrématLignes d'Azur531 m

TramontaneLignes d'Azur573 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

394 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

459 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

494 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

1 440 000 €prix moyen

2025

1 440 000 €

12 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%

UNE MAISON · 5p

550 000 €

4 264 EUR/m²1.5 km2025

6 488 EUR/m²898 m2025

9 278 EUR/m²657 m2025

97 m²

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics26 · 165 m

Commerces7 · 368 m

Santé7 · 248 m

Transports6 · 584 m

Enseignement1 · 526 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Crémat527 m · Public