UN APPARTEMENT 1 pièce — 126 000 €
8 RUE ALBERT CAMUS 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1182
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748148. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orme Saint-Edmé
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Orme Saint-EdmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Orme Saint-EdmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie432 m
Cadet de VauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie432 m
Cadet de VauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie447 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A115Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D140Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,7% évolution globale
207 357 €prix moyen
2025
215 000 €
3 772 EUR/m² +70,6% 2025
126 000 €
4 667 EUR/m² +950,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
-93,2% 2024
177 200 €
3 164 EUR/m² -36,9% 2023
280 870 €
3 696 EUR/m² +15,5% 2023
243 150 €
3 986 EUR/m² -15,3% 2023
287 000 €
3 776 EUR/m² +33,5% 2023
215 000 €
3 707 EUR/m² +11,7% 2023
192 500 €
3 377 EUR/m² -19,1% 2022
238 000 €
3 967 EUR/m² +16,7% 2022
204 000 €
4 976 EUR/m² +1 469,2% 2022
13 000 €
-94,9% 2021
254 281 €
4 238 EUR/m² +8,2% 2021
235 000 €
4 123 EUR/m² -6,0% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +11,6% 2021
224 000 €
3 733 EUR/m² -17,6% 2021
272 000 €
4 459 EUR/m² +4,2% 2021
261 000 €
3 434 EUR/m² +18,7% 2020
219 900 €
3 927 EUR/m² -1,1% 2020
222 330 €
3 833 EUR/m² -11,1% 2020
250 000 €
3 289 EUR/m² +14,2% 2020
219 000 €
3 776 EUR/m² +15,3% 2019
190 000 €
4 634 EUR/m² +77,6% 2019
107 000 €
4 458 EUR/m² -54,7% 2019
236 000 €
3 869 EUR/m² +2,6% 2019
230 000 €
3 833 EUR/m² +53,3% 2017
150 000 €
3 659 EUR/m² -30,6% 2016
216 000 €
3 724 EUR/m² +12,5% 2016
192 000 €
3 368 EUR/m² -10,7% 2016
215 000 €
3 583 EUR/m² +1,4% 2016
212 000 €
3 533 EUR/m² +11,6% 2016
190 000 €
4 524 EUR/m² -3,8% 2016
197 600 €
3 187 EUR/m² +6,2% 2016
186 000 €
4 537 EUR/m² -33,1% 2016
278 000 €
3 349 EUR/m² +61,6% 2016
172 000 €
3 660 EUR/m² -22,2% 2016
221 000 €
3 810 EUR/m² +16,3% 2016
190 000 €
3 393 EUR/m² -4,5% 2016
199 000 €
3 554 EUR/m² +1,5% 2016
196 000 €
3 322 EUR/m² -11,7% 2016
222 000 €
3 639 EUR/m² +7,8% 2016
206 000 €
3 679 EUR/m² -6,4% 2016
220 000 €
3 667 EUR/m² +8,9% 2016
202 000 €
3 483 EUR/m² -1,9% 2016
206 000 €
3 679 EUR/m² +3,0% 2016
200 000 €
3 448 EUR/m² -18,7% 2015
246 000 €
3 237 EUR/m² +7,4% 2015
229 000 €
2 936 EUR/m² +9,0% 2015
210 000 €
3 500 EUR/m² -11,8% 2015
238 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (775)
Services publics297 · 55 m
Santé182 · 106 m
Transports153 · 40 m
Commerces71 · 55 m
Sport/Loisirs39 · 196 m
Enseignement28 · 229 m
Tourisme5 · 646 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Quatre Noyers165 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel, Lycée des métiers de l'électricité et des services aux entreprises406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Ravel628 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry681 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1