UNE MAISON 4 pièces — 255 400 €
123 RUE DE L'EPEAUTRE 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 400 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²3 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle ZA518
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro518
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14316365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Longues - PlanatREGION - cars Région Puy-de-Dôme445 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 400 €prix moyen
2024
255 400 €
3 005 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
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1
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1
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1
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