UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
8 RUE SAINT ALEXANDRE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CD47
Contenance1 104 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais45
RESEAU 714
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
REMPART SAINT PIERRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais210 m
PALAIS DE JUSTICE-CITADELLESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais240 m
SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais241 m
SAINT DOMINIQUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais248 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais265 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
717 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
763 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+55,6% évolution globale
81 048 €prix moyen
2025
70 000 €
1 346 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 765 EUR/m² -24,7% 2025
119 500 €
1 494 EUR/m² +2,1% 2025
117 000 €
1 539 EUR/m² +137,3% 2024
49 300 €
948 EUR/m² -47,3% 2024
93 500 €
1 230 EUR/m² +146,1% 2023
38 000 €
500 EUR/m² -73,1% 2022
141 370 €
1 240 EUR/m² +70,3% 2022
83 000 €
1 383 EUR/m² -33,3% 2022
124 410 €
1 637 EUR/m² +75,2% 2022
71 000 €
1 365 EUR/m² +273,7% 2022
19 000 €
-79,2% 2022
91 500 €
1 525 EUR/m² +12,3% 2021
81 500 €
1 294 EUR/m² -22,1% 2018
104 600 €
918 EUR/m² +67,4% 2016
62 500 €
992 EUR/m² +2,9% 2015
60 750 €
1 519 EUR/m² -44,3% 2015
109 000 €
1 434 EUR/m² +117,8% 2014
50 038 €
834 EUR/m² +11,2% 2014
45 000 €
865 EUR/m²Biens comparables
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65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
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