UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
16 SEN DES MORUTIERS 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle SB100
Contenance2 416 m²
Préfixe000
SectionSB
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747246. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Rue AchardTBM165 m
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Rue AchardTBM231 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-23,0% évolution globale
247 730 €prix moyen
2025
185 000 €
3 246 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2025
430 200 €
4 528 EUR/m² +95,5% 2025
220 000 €
3 284 EUR/m² +10,0% 2025
200 000 €
4 545 EUR/m² -17,3% 2025
241 700 €
3 607 EUR/m² -10,8% 2025
271 000 €
4 045 EUR/m² +6,3% 2024
255 000 €
3 806 EUR/m² +17,5% 2024
217 000 €
3 945 EUR/m² -1,4% 2024
220 000 €
3 143 EUR/m² +5,8% 2024
208 000 €
3 152 EUR/m² -22,1% 2023
267 000 €
2 811 EUR/m² +1,7% 2022
262 600 €
3 862 EUR/m² -38,0% 2021
423 850 €
4 509 EUR/m² +111,4% 2015
200 500 €
2 993 EUR/m² -14,7% 2015
235 057 €
2 938 EUR/m² -4,5% 2015
246 057 €
3 115 EUR/m² +23,0% 2015
200 057 €
2 986 EUR/m² -20,3% 2015
251 057 €
3 178 EUR/m² +11,6% 2015
225 000 €
2 922 EUR/m² +10,8% 2015
203 057 €
2 986 EUR/m² -15,5% 2015
240 200 €
3 431 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1