UN APPARTEMENT 2 pièces — 266 500 €
46 QUAI BACALAN 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 500 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle RY206
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionRY
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604142. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Les HangarsTBM115 m
Les HangarsTBM118 m
Les HangarsTBM121 m
Les HangarsTBM176 m
Les HangarsTBM178 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+21,1% évolution globale
276 697 €prix moyen
2025
266 500 €
5 028 EUR/m² +125,8% Vente actuelle 2025
118 000 €
3 371 EUR/m² -53,1% 2022
251 550 €
3 594 EUR/m² -37,9% 2020
405 000 €
5 400 EUR/m² -1,8% 2018
412 220 €
5 974 EUR/m² +60,4% 2018
257 000 €
4 759 EUR/m² +4,9% 2017
245 000 €
3 267 EUR/m² -22,2% 2017
315 000 €
4 701 EUR/m² +43,2% 2016
220 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Services publics54 · 53 m
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1