UN APPARTEMENT 1 pièce — 131 300 €
45 RUE DE LA REPUBLIQUE 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 300 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle AC142
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747124. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +92,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault769 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault769 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault769 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+220,2% évolution globale
117 738 €prix moyen
2025
131 300 €
3 751 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
112 750 €
564 EUR/m² +21,2% 2024
93 000 €
1 550 EUR/m² -29,7% 2024
132 375 €
1 891 EUR/m² +82,0% 2024
72 750 €
2 425 EUR/m² -17,8% 2024
88 500 €
2 159 EUR/m² +17,6% 2024
75 250 €
1 636 EUR/m² -16,4% 2024
90 000 €
1 800 EUR/m² -17,2% 2024
108 750 €
2 266 EUR/m² -9,4% 2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -55,6% 2023
270 000 €
437 EUR/m² +35,7% 2023
199 000 €
2 843 EUR/m² +121,1% 2021
90 000 €
1 324 EUR/m² -36,4% 2021
141 400 €
996 EUR/m² +244,9% 2014
41 000 €
586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (408)
Services publics169 · 22 m
Santé126 · 45 m
Commerces69 · 22 m
Sport/Loisirs22 · 57 m
Enseignement17 · 141 m
Transports4 · 129 m
Tourisme1 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Voltaire141 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare141 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire164 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air281 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry286 m · Public
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1