UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
2 RUE LEDRU ROLLIN 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ625
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855358. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault885 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault885 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault885 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-33,7% évolution globale
107 664 €prix moyen
2025
65 000 €
1 711 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
110 000 €
924 EUR/m² +57,1% 2025
70 000 €
1 892 EUR/m² -50,0% 2023
140 000 €
223 EUR/m² -12,9% 2022
160 710 €
1 328 EUR/m² +69,2% 2018
95 000 €
528 EUR/m² -22,5% 2017
122 600 €
997 EUR/m² +25,1% 2014
98 000 €
810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics165 · 29 m
Santé124 · 72 m
Commerces65 · 70 m
Sport/Loisirs21 · 172 m
Enseignement16 · 219 m
Transports2 · 46 m
Tourisme1 · 263 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry165 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare261 m ·
Ecole
Ecole maternelle Voltaire261 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de Bel Air264 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire285 m · Public
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1