UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 700 €

2000 RTE ROYALE 73190 CHALLES-LES-EAUX
Vendu le 16 décembre 2025
4 146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle D608
Contenance1 236 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro608

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746606. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Challes-les-Eaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Challes-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
660 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Challes-les-Eaux

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Synchro Bus26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère4

Arrêts les plus proches

Trois PrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
Trois PrésSynchro Bus281 m
Trois PrésSynchro Bus285 m
Trois PrésSynchro Bus290 m
Trois PrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha290 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+34,9% évolution globale
212 389 €prix moyen
2025
190 700 €
4 146 EUR/m² -31,9% Vente actuelle
2025
280 000 €
4 375 EUR/m² +0,3%
2024
279 250 €
3 580 EUR/m² +34,5%
2022
207 650 €
4 418 EUR/m² +32,3%
2021
157 000 €
3 413 EUR/m² -25,1%
2020
209 700 €
3 616 EUR/m² -10,2%
2019
233 414 €
2 992 EUR/m² +65,1%
2017
141 400 €
3 009 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
158 800 €
3 693 EUR/m²873 m2025
43 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 400 EUR/m²898 m2025
45 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 800 EUR/m²997 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Services publics102 · 58 m
Santé61 · 181 m
Commerces26 · 107 m
Sport/Loisirs5 · 406 m
Enseignement1 · 683 m
Tourisme1 · 866 m
Transports1 · 864 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée693 m · Privé
Ecole
Ecole primaire833 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHALLES-LES-EAUX

173permis récents
1 411logements autorisés
100 548 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements268 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

21 logements1 438 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2025

1

39 logements1 240 m²1