UNE MAISON 3 pièces — 173 000 €
575 VALL DE L EMIEU 42800 CHAGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²2 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B169
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chagnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Chagnon (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chagnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS12
Arrêts les plus proches
CHAPAIRESAINT-ETIENNE – STAS25 m
CHAPAIRESAINT-ETIENNE – STAS27 m
MTEE DES ROCHESSAINT-ETIENNE – STAS234 m
LE CERCLESAINT-ETIENNE – STAS239 m
LE CERCLESAINT-ETIENNE – STAS248 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
180 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,4% évolution globale
149 733 €prix moyen
2025
173 000 €
2 084 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2021
151 200 €
1 822 EUR/m² +21,0% 2014
125 000 €
1 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Bourg509 m · Public
Permis de construire Commune de CHAGNON
29permis récents
32logements autorisés
3 227 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement125 m²1