UNE MAISON 3 pièces — 218 000 €
435 RTE DE TAPIGNEUX 42800 GENILAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²2 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB81
Contenance194 m²
Préfixe080
SectionAB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genilac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Genilac (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genilac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS9
Arrêts les plus proches
TAPIGNEUXSAINT-ETIENNE – STAS22 m
TAPIGNEUXSAINT-ETIENNE – STAS52 m
LE GELAYSAINT-ETIENNE – STAS223 m
LE GELAYSAINT-ETIENNE – STAS320 m
LACHALSAINT-ETIENNE – STAS584 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,9% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
218 000 €
2 271 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2021
165 000 €
1 719 EUR/m² +5,1% 2014
157 000 €
2 379 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GENILAC
138permis récents
278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1
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1
1 logement83 m²1