UNE MAISON 4 pièces — 64 320 €

7 RUE DE LA VOIE ROMAINE 79310 VERRUYES
Vendu le 08 décembre 2025
804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 320 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle D819
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro819

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14746382. Sources et méthode

Contexte du quartier

804 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verruyes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verruyes (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
11,33%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verruyes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
64 320 €prix moyen
2025
64 320 €
804 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
64 320 €
804 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
107 750 €
1 347 EUR/m²543 m2025
80 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
588 EUR/m²1.1 km2024
85 m²
Voir

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Ecole primaire414 m · Public

Permis de construire Commune de VERRUYES

14permis récents
15logements autorisés
1 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable sept. 2024

5

1 logement37 m²1
Declaration prealable oct. 2019

2

1 logement1
Permis de construire août 2019

3

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

1 logement21 m²1