UNE MAISON 4 pièces — 107 750 €

10 RUE DE L'ETANG 79310 VERRUYES
Vendu le 13 janvier 2025
1 347 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 750 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 610 m²
Prix/m²1 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E685
Contenance1 610 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro685

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654539. Sources et méthode

Contexte du quartier

804 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +67,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verruyes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verruyes (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verruyes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
107 750 €prix moyen
2025
107 750 €
1 347 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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107 750 €
1 347 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
67%
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50 000 €
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85 m²
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Permis de construire Commune de VERRUYES

14permis récents
15logements autorisés
1 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable sept. 2024

5

1 logement37 m²1
Declaration prealable oct. 2019

2

1 logement1
Permis de construire août 2019

3

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

1 logement21 m²1