UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 284 €
201 SQ LA CRAVACHE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 284 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X47
Contenance36 248 m²
Préfixe853
SectionX
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745277. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cravache-Le Brix
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Michelet BousquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Michelet BousquetMarseille135 m
Michelet BousquetMarseille137 m
Le CorbusierMarseille177 m
Le CorbusierMétropole lecar192 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,3% évolution globale
100 360 €prix moyen
2025
115 000 €
2 255 EUR/m² -9,7% 2025
127 284 €
2 496 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2025
108 135 €
2 575 EUR/m² -6,8% 2025
116 000 €
2 275 EUR/m² +0,9% 2025
115 000 €
2 300 EUR/m² +21,1% 2025
95 000 €
1 863 EUR/m² -23,2% 2025
123 750 €
1 964 EUR/m² -30,2% 2025
177 200 €
2 813 EUR/m² +41,8% 2025
125 000 €
2 451 EUR/m² +8,7% 2025
115 000 €
2 255 EUR/m² +35,3% 2025
85 000 €
1 349 EUR/m² -3,4% 2025
88 000 €
1 725 EUR/m² -16,2% 2025
105 000 €
2 019 EUR/m² -7,1% 2025
113 000 €
2 216 EUR/m² +653,3% 2025
15 000 €
-88,5% 2025
130 000 €
2 549 EUR/m² +85,7% 2025
70 000 €
1 373 EUR/m² +18,6% 2025
59 000 €
1 157 EUR/m² -48,5% 2025
114 500 €
2 245 EUR/m² +43,1% 2025
80 000 €
1 569 EUR/m² -25,9% 2025
107 998 €
1 895 EUR/m² +1,9% 2025
106 000 €
2 078 EUR/m² +21,8% 2025
87 000 €
1 706 EUR/m² -14,7% 2025
102 000 €
2 000 EUR/m² -20,3% 2025
128 000 €
2 510 EUR/m² +4,9% 2024
122 000 €
1 937 EUR/m² +171,1% 2024
45 000 €
882 EUR/m² +50,0% 2024
30 000 €
588 EUR/m² -78,6% 2024
140 500 €
2 755 EUR/m² +3,3% 2024
136 000 €
2 159 EUR/m² +8,8% 2024
125 000 €
1 984 EUR/m² +4,6% 2024
119 500 €
1 897 EUR/m² +32,8% 2024
90 000 €
1 500 EUR/m² -11,8% 2024
102 000 €
2 000 EUR/m² -31,1% 2024
148 000 €
2 349 EUR/m² +19,8% 2024
123 500 €
1 960 EUR/m² +54,4% 2024
80 000 €
1 569 EUR/m² +302,0% 2024
19 900 €
-79,9% 2024
99 000 €
1 941 EUR/m² -23,8% 2024
130 000 €
2 549 EUR/m² +5,7% 2024
123 000 €
1 952 EUR/m² +105,0% 2024
60 000 €
1 176 EUR/m² +311,0% 2023
14 600 €
-85,3% 2023
99 000 €
2 357 EUR/m² -10,0% 2023
110 000 €
2 157 EUR/m² -11,4% 2023
124 150 €
1 971 EUR/m² -12,6% 2023
142 000 €
2 254 EUR/m² +735,3% 2023
17 000 €
-86,4% 2023
125 000 €
2 451 EUR/m² +47,1% 2023
85 000 €
1 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1247)
Santé469 · 38 m
Services publics460 · 38 m
Commerces183 · 38 m
Transports51 · 38 m
Sport/Loisirs45 · 267 m
Enseignement28 · 257 m
Tourisme11 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Corbusier225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Saint Giniez359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Coin Joli384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grand Saint Giniez402 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ECUREUILS425 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune