UN APPARTEMENT 2 pièces — 322 269 €

57 AV DE LA DIVISION LECLERC 92320 CHATILLON
Vendu le 17 décembre 2025
7 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 269 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AH125
Contenance1 093 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745055. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sablons 2

Revenus

35 410 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
53%Cadres
Population active2 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
5562 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Centre BusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Ecole des PervenchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Centre BusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Ecole des PervenchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Centre BusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
490 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
504 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+795,2% évolution globale
238 391 €prix moyen
2025
322 269 €
7 162 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2025
496 000 €
5 976 EUR/m² +59,7%
2025
310 500 €
7 763 EUR/m² +528,5%
2025
49 400 €
-89,4%
2023
468 000 €
6 500 EUR/m² +80,0%
2023
260 000 €
9 286 EUR/m² -51,9%
2022
540 700 €
6 514 EUR/m² +1 401,9%
2021
36 000 €
-88,6%
2018
317 000 €
7 044 EUR/m² +24,3%
2015
255 000 €
7 083 EUR/m² +1 600,0%
2015
15 000 €
0,0%
2015
15 000 €
0,0%
2014
15 000 €
-96,6%
2014
440 000 €
6 984 EUR/m² +1 122,2%
2014
36 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
6 977 EUR/m²659 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
310 000 €
7 209 EUR/m²689 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 953 EUR/m²713 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (802)

Services publics304 · 64 m
Santé250 · 16 m
Transports97 · 160 m
Commerces96 · 258 m
Sport/Loisirs32 · 223 m
Enseignement16 · 172 m
Tourisme7 · 391 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches199 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod389 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons529 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier560 m · Public

Permis de construire Commune de CHATILLON

141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement169 m²1