UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €

25 RUE DE LA LIBERTE 94320 THIAIS
Vendu le 30 septembre 2025
2 871 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²2 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 809 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle T36
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745013. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Baudemons

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thiais (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
3167 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Arrêts les plus proches

PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
PerreuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Palais OmnisportsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Perreux / Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Louis Duperrey / Rue du PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
377 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
393 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
201 000 €prix moyen
2025
201 000 €
2 871 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
201 000 €
2 871 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
313 500 €
4 479 EUR/m²432 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
7 101 EUR/m²237 m2025
69 m²
Voir

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Équipements (510)

Services publics226 · 42 m
Transports114 · 58 m
Santé96 · 120 m
Commerces41 · 158 m
Sport/Loisirs19 · 261 m
Enseignement11 · 177 m
Tourisme3 · 225 m

Écoles (10)

Collège
Collège Albert Camus93 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard405 m · Public

Permis de construire Commune de THIAIS

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