UNE MAISON 4 pièces — 313 500 €
26 RUE JOSEPH SIMON 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 500 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I18
Contenance20 611 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15575007. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 479 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Martray
Revenus
29 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rue du PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Rue du PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
417 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-10,4% évolution globale
342 308 €prix moyen
2025
313 500 €
4 479 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2024
342 000 €
4 120 EUR/m² -34,5% 2024
522 000 €
5 019 EUR/m² +80,0% 2023
290 000 €
3 222 EUR/m² -37,6% 2022
465 000 €
5 345 EUR/m² +40,9% 2021
330 000 €
4 400 EUR/m² -15,4% 2021
390 000 €
4 699 EUR/m² +22,6% 2021
318 000 €
4 077 EUR/m² -19,5% 2021
395 000 €
4 247 EUR/m² +41,1% 2020
280 000 €
2 593 EUR/m² -33,0% 2019
417 700 €
3 978 EUR/m² +58,6% 2019
263 299 €
3 511 EUR/m² -38,9% 2018
431 254 €
3 686 EUR/m² +15,8% 2018
372 260 €
4 432 EUR/m² -17,3% 2018
450 350 €
4 842 EUR/m² +30,4% 2018
345 440 €
3 838 EUR/m² +4,7% 2017
330 000 €
4 231 EUR/m² +3,9% 2016
317 500 €
4 536 EUR/m² +19,8% 2016
265 000 €
3 313 EUR/m² -18,5% 2016
325 300 €
3 253 EUR/m² -4,0% 2015
339 000 €
3 725 EUR/m² +13,0% 2015
300 000 €
3 226 EUR/m² +27,7% 2015
235 000 €
3 133 EUR/m² +0,3% 2015
234 400 €
3 044 EUR/m² -15,7% 2014
278 000 €
3 159 EUR/m² -20,6% 2014
350 000 €
3 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics169 · 130 m
Santé95 · 98 m
Transports85 · 100 m
Commerces43 · 131 m
Sport/Loisirs18 · 435 m
Enseignement11 · 270 m
Tourisme2 · 602 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Gary352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Gary368 m · Public
Médico-social
IME L'Arc en Ciel471 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Marie503 m · Privé
Collège
Collège Albert Camus522 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
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6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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