UN APPARTEMENT 4 pièces — 934 500 €
12 RUE DE LA VEGA 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 934 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AT52
Contenance2 429 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744517. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 2
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 3 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER185 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+22,2% évolution globale
586 167 €prix moyen
2025
22 000 €
-97,6% 2025
934 500 €
9 162 EUR/m² +61,3% Vente actuelle 2025
579 300 €
9 497 EUR/m² -26,1% 2025
784 200 €
9 226 EUR/m² -50,5% 2025
1 585 500 €
11 744 EUR/m² +119,9% 2025
721 000 €
10 449 EUR/m² +44,2% 2024
500 000 €
10 417 EUR/m² -31,5% 2024
730 000 €
10 580 EUR/m² +52,1% 2024
480 000 €
9 600 EUR/m² -45,5% 2022
881 520 €
10 371 EUR/m² +3 290,5% 2022
26 000 €
+30,0% 2022
20 000 €
-96,3% 2021
545 000 €
11 354 EUR/m² +100,4% 2021
272 000 €
5 551 EUR/m² -77,3% 2021
1 200 000 €
11 765 EUR/m² +17,2% 2020
1 024 000 €
6 059 EUR/m² +122,8% 2020
459 504 €
6 210 EUR/m² -64,7% 2020
1 300 000 €
15 663 EUR/m² +28,7% 2020
1 010 000 €
10 632 EUR/m² -27,9% 2019
1 400 000 €
13 462 EUR/m² +163,8% 2018
530 750 €
10 207 EUR/m² +2,0% 2018
520 400 €
5 102 EUR/m² +1 981,6% 2018
25 000 €
-96,8% 2017
775 000 €
9 012 EUR/m² +5 066,7% 2017
15 000 €
-97,2% 2017
527 500 €
8 648 EUR/m² +70,7% 2017
309 000 €
9 656 EUR/m² -30,2% 2017
443 000 €
8 519 EUR/m² -14,3% 2016
517 000 €
8 475 EUR/m² +3 131,3% 2014
16 000 €
-11,1% 2014
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2911)
Services publics1273 · 46 m
Santé852 · 46 m
Commerces381 · 48 m
Transports199 · 110 m
Tourisme84 · 46 m
Sport/Loisirs62 · 275 m
Enseignement60 · 54 m
Écoles (10)
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP54 m · Privé
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot132 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil164 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil202 m · Public
Collège
Collège privé Cours Molière216 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune