UN APPARTEMENT 3 pièces — 36 750 €

8 SQ MONTANA 19150 LAGUENNE-SUR-AVALOUZE
Vendu le 29 décembre 2025
574 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 750 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB734
Contenance1 981 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro734

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744289. Sources et méthode

Contexte du quartier

816 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laguenne-sur-Avalouze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laguenne-sur-Avalouze (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
19,00%
Loyer estimé : 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laguenne-sur-Avalouze

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2018 - 06/05/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TuT agglo (Tulle agglo)37
Cars Régionaux 19 - Correze3

Arrêts les plus proches

Pont de la PierreTuT agglo (Tulle agglo)65 m
Pont de la PierreTuT agglo (Tulle agglo)66 m
Pont de la PierreTuT agglo (Tulle agglo)67 m
RoussolesTuT agglo (Tulle agglo)147 m
RoussolesTuT agglo (Tulle agglo)148 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+83,8% évolution globale
32 688 €prix moyen
2025
36 750 €
574 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2023
49 000 €
766 EUR/m² +96,0%
2021
25 000 €
391 EUR/m² +25,0%
2019
20 000 €
282 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 4p
57 100 €
816 EUR/m²1.3 km2025
70 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
44 000 €
595 EUR/m²1.2 km2025
74 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
810 EUR/m²1.6 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo1.3 km · Public
Collège
Collège Victor Hugo1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie1.3 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tulle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LAGUENNE-SUR-AVALOUZE

23permis récents
29logements autorisés
2 733 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

2 logements182 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement93 m²1