UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 000 €
25 RUE JEAN JAURES 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AW115
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022674. Sources et méthode
Contexte du quartier
810 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,45%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)43
Cars Régionaux 19 - Correze7
Arrêts les plus proches
PLACE MARTIAL BRIGOULEIXCars Régionaux 19 - Correze40 m
PLACE MARTIAL BRIGOULEIX (R)Cars Régionaux 19 - Correze50 m
Place BrigouleixTuT agglo (Tulle agglo)111 m
Place BrigouleixTuT agglo (Tulle agglo)111 m
Quai Gabriel PériTuT agglo (Tulle agglo)158 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-46,6% évolution globale
123 838 €prix moyen
2025
47 000 €
810 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2024
39 000 €
345 EUR/m² -87,0% 2024
300 000 €
529 EUR/m² +142,9% 2020
123 500 €
432 EUR/m² +81,6% 2019
68 000 €
391 EUR/m² -3,1% 2019
70 200 €
158 EUR/m² -72,5% 2018
255 000 €
450 EUR/m² +189,8% 2014
88 000 €
779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH20 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Dordogne20 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corrèze22 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tulle318 m · Public
Lycée
Lycée professionnel René Cassin368 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1