UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 350 €
29 RUE MAUBEC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 350 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DO57
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM120 m
SalinièresTBM120 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde128 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde130 m
SalinièresTBM136 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-34,4% évolution globale
306 131 €prix moyen
2025
262 350 €
4 373 EUR/m² +80,9% Vente actuelle 2024
145 000 €
6 042 EUR/m² -65,1% 2024
415 000 €
10 375 EUR/m² +56,6% 2022
265 000 €
2 524 EUR/m² -44,8% 2022
480 000 €
4 068 EUR/m² +150,0% 2022
192 000 €
6 857 EUR/m² -27,5% 2021
265 000 €
4 077 EUR/m² +38,0% 2021
192 000 €
6 400 EUR/m² -75,4% 2020
782 000 €
1 990 EUR/m² +160,7% 2019
300 000 €
3 371 EUR/m² -7,7% 2019
325 000 €
5 417 EUR/m² +32,7% 2019
245 000 €
4 083 EUR/m² -9,9% 2018
272 000 €
2 720 EUR/m² +0,7% 2017
270 000 €
1 421 EUR/m² +68,8% 2017
160 000 €
2 667 EUR/m² -46,7% 2016
300 000 €
2 256 EUR/m² +25,0% 2015
240 000 €
1 263 EUR/m² -40,0% 2014
400 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus452 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1