UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
12 RUE CAMPHIN 62300 ELEU-DIT-LEAUWETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²1 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC242
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743917. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éleu-dit-Leauwette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �leu-dit-Leauwette (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éleu-dit-Leauwette
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1999 - 01/01/1999
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 19/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TADAO24
RHDF-62-COM11
Arrêts les plus proches
ZAC du GardTADAO311 m
ZAC du GardTADAO313 m
Bd Mendès FranceTADAO329 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Bd M. France - Rue de L'EgalitéRHDF-62-COM445 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Bd Mendès FranceRHDF-62-COM445 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,4% évolution globale
92 233 €prix moyen
2025
105 000 €
1 694 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2023
73 000 €
1 177 EUR/m² -26,0% 2018
98 700 €
1 518 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ELEU-DIT-LEAUWETTE
33permis récents
125logements autorisés
11 579 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
11 logements621 m²1
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1
1 logement112 m²1
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