UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
13 RUE DESIRE LEMAIRE 62300 ELEU-DIT-LEAUWETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²2 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC258
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589818. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éleu-dit-Leauwette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �leu-dit-Leauwette (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éleu-dit-Leauwette
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1999 - 01/01/1999
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 19/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TADAO29
RHDF-62-COM13
Arrêts les plus proches
ZAC du GardTADAO263 m
ZAC du GardTADAO268 m
Bd Mendès FranceTADAO387 m
LoretteTADAO458 m
LoretteTADAO461 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+56,0% évolution globale
128 000 €prix moyen
2025
156 000 €
2 516 EUR/m² +56,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ELEU-DIT-LEAUWETTE
33permis récents
125logements autorisés
11 579 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
11 logements621 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
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1 logement135 m²1
Permis de construire mars 2021
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